宝山区淞南十村居民区下（xià）辖的锦通苑（yuàn）小区建于2001年（nián），共有25栋楼、300户居（jū）民，是一处典（diǎn）型的早（zǎo）期（qī）商品房小区。建成20余年来，小区（qū）内几乎没有进（jìn）行过改造和修（xiū）缮（shàn），小区内（nèi）环境卫生差强人意，物业（yè）和居民的矛（máo）盾日益突（tū）出。党建引领＋民主协商，让基层“末梢”变“前哨”
去年12月31日，锦（jǐn）通苑小区的物业（yè）服务合同（tóng）到（dào）期。如（rú）何（hé）引入“靠谱”的新物业，让居民拥（yōng）有（yǒu）更舒心的居住体验？淞南十村居民区党总支采用“党（dǎng）建引领＋民主协商”的工作模式（shì），协助居民选（xuǎn）出“好管家”选聘方（fāng）案怎么定？居（jū）民说了算（suàn）。面对300户居民的走访量，淞南十村居民区党总（zǒng）支充分发（fā）挥党建引领作用（yòng），号召党员发（fā）挥带（dài）头模范作用，与楼组长、志愿者、社工（gōng）一同入户走访。1月11日（rì），在各（gè）方见（jiàn）证下，锦通苑（yuàn）小区关于选（xuǎn）聘物业方案的表决进行了公开（kāi）唱票（piào），终有（yǒu）208户居民同意以（yǐ）协议的方式选聘物业。哪家物（wù）业好？居民说了算。居（jū）民区党（dǎng）总支设下“擂台”，让（ràng）3家物业同台竞技，通过“居民自行投（tóu）票”与“入户流动票箱”相结（jié）合（hé）的方式，让居（jū）民选出他（tā）们（men）心（xīn）中的“赢家”。终，上海唐盛物业管理有（yǒu）限公司拔得（dé）头筹。2月29日，在（zài）镇房管所的指导（dǎo）下，新老物（wù）业完成（chéng）交接。3月1日（rì），新物（wù）业正式（shì）入驻（zhù），居民们迎来（lái）了“新（xīn）管家”。
“新（xīn）官上任（rèn）三（sān）把火（huǒ）”，小（xiǎo）区环（huán）境（jìng）换新颜（yán）
“人靠衣装马靠鞍”，上海唐盛物业（yè）管理（lǐ）有限公司进驻后的第 一件事，就是给锦通苑（yuàn）小区“换装”。绿化带藏污纳垢一（yī）直是锦通苑（yuàn）小区的一大“顽疾”，满地的枯枝落叶不 仅影响（xiǎng）环境美观，也会有一些（xiē）越（yuè）冬虫（chóng）卵潜藏寄居。为了早日消除这些问题，上海唐盛（shèng）物业管理有限（xiàn）公司的保（bǎo）洁人员们相互协作（zuò）、循（xún） 环式清理、集中清运，对（duì）绿化带（dài）内的落叶、杂草（cǎo）和生活垃圾展开大扫除（chú），经过两周奋战，从近7000平方米的绿（lǜ）化带内清理出了整整（zhěng）8吨垃圾和杂物。地沟也是卫（wèi）生死角之（zhī）一。在清理完绿化带后（hòu），保洁人员又马不（bú）停蹄（tí）地开（kāi）始对地沟（gōu）进行清洁。他（tā）们（men）将地沟内的杂物一（yī）一铲出（chū），仔（zǎi）细疏通各个角落，全力化（huà）解（jiě）居民“堵心事”。楼（lóu）道窗户玻（bō）璃的清洁（jié）工作也不容忽视。保洁人员们（men）脚（jiǎo）踩人字梯，手拿抹布，小心翼翼地擦拭25个（gè）楼栋每一层玻（bō）璃窗的（de）边边角角，让楼（lóu）道环境更加整（zhěng）洁明亮。
疏堵结合（hé），让停车有位、文明（míng）有序（xù）锦通苑小区的（de）地下车库在（zài）过（guò）去的漫长岁月里逐（zhú）渐变成（chéng）了（le）“百（bǎi）宝箱”，储藏了各种（zhǒng）各样（yàng）的杂物，不 仅侵占了正常的使用空间，更（gèng）是（shì）造成安全隐患的不稳定因素。淞南十（shí）村居民（mín）区党总支发动广大党员（yuán）、楼（lóu）组（zǔ）长、居（jū）民，联合上海唐盛物业管理有限公（gōng）司、上海静宝市（shì）容服务管理有限（xiàn）公司对地下（xià）车库进行（háng）了（le）深度整治。很快，一辆辆“僵尸车”、一件件废弃家具、一堆堆（duī）杂物被清理打包搬（bān）上垃圾车，浩浩荡荡地离（lí）开了（le）地下车库（kù）。接下来，淞南十村居民区党总支与（yǔ）上（shàng）海唐盛物（wù）业管（guǎn）理有限公司（sī）将（jiāng）引导（dǎo）居民们将暂时不用的非机（jī）动车统一停放到地（dì）下非机动车库，疏堵（dǔ）结合，让地下车库发挥出应有的作用，缓解地面（miàn）非（fēi）机动车停放（fàng）压力。看着焕然一新的社区（qū）环境，锦通（tōng）苑小区（qū）的居（jū）民们纷纷点赞。物业服务质（zhì）量的好坏直接关系到居民们的切身利益，抓好（hǎo）物业服务质量，就抓牢了广大居（jū）民的心。未来（lái），淞南十村（cūn）居民（mín）区（qū）党总支将继续以党建为（wéi）引（yǐn）领（lǐng），让“三（sān）驾（jià）马车”齐发力（lì），推进为（wéi）民服务“零距（jù）离”，不断（duàn）提升（shēng）小区居住品质（zhì），打（dǎ）造共商、共建、共治、共享的美（měi）丽（lì）家园。
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